Прочно.
12.11.2013
Во многих районах должны появиться новые школы и детские сады, построенные за счет бюджетных средств. Однако еще свыше 50 социальных объектов в городе и его окрестностях планируют возвести сами застройщики. Заявленные объекты обычно сдают через два-три года после ввода в эксплуатацию жилых комплексов.
Администрация Петербурга пока не определилась с механизмом передачи на баланс города построенных за счет инвесторов социальных объектов. Тем не менее курс Смольного остается прежним – строить «социалку» в городе должны сами застройщики.
Наличие «социалки» уже давно стало преимуществом застройщиков. В Петербурге и пригородах запускают много проектов, жилье в которых не пользуется спросом, – во многом именно из-за отсутствия социальной инфраструктуры. Так что ее наличие является безусловным преимуществом, которое сказывается на ликвидности проекта.
Более того, в рамках одного проекта некоторые компании стараются строить сразу несколько школ и детских садов. Впрочем, эта тенденция относится главным образом к проектам комплексного освоения территорий (КОТ). Большинство же застройщиков уже начали возводить «социалку» даже при реализации небольших жилых комплексов – так называемых проектов «точечной» застройки.
Объекты социальной инфраструктуры, запроектированные застройщиками в проектах жилищного строительства на территории Петербурга и ближайших пригородов
| № | Жилая площадь, кв. м | Объекты социальной инфраструктуры, запроектированные в рамках проекта | |||
| 1 | ЖК «Дом у Разлива» | Группа компаний «Прок» | Сестрорецк, Малая Ленинградская, д. 62 лит. А | 54 232 | На территории ЖК запроектирован детский сад |
| 2 | «Славянка» | «Балтрос» | пос. Шушары | 1 301 176,9 | К настоящему времени построены школа и два детских сада. Планируется возвести еще четыре государственных общеобразовательных школы. В рамках проекта построят семь государственных детских садов, два из которых открылись в январе 2012 года |
| 3 | «Дудергофская Венеция» | Московский Метрострой | пересечение ул. Доблести и ул. Маршала Захарова | 820 800,0 | Планируется построить школу и детский сад |
| 4 | «Город цветов» | «БКН-Девелопмент» | Московский район Санкт-Петербурга, пересечение Волхонского и Пулковского шоссе | 740 000,0 | Планируется возвести две школы и два детских сада |
| 5 | Новый микрорайон в Пушкине | Компания «Колвэй» | г. Пушкин | 450 000,0 | Планируется возвести две школы на 1650 мест, четыре детсада на 650 мест |
| 6 | «Девятый вал» | «Лидер Групп» | Мурино | 184 532,0 | Планируется построить детский сад и школу |
| 7 | мкр. Южный | «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | Ленинский пр./пр. Кузнецова | 138 827,70 | Будут построены две школы и пять детских садов |
| 8 | «Эланд» | «ЭнСиСи Недвижимость» | Мурино, к. 3 | 84 147,0 | Запроектировано строительство детского сада |
| 9 | «Мой город» | «Полис Групп» | Мурино, к. 2 | 79 402,0 | Детский сад, спорт |
| 10 | ЖК «Австрийский квартал» | «Полис Групп» | пос. Кудрово, м. «Улица Дыбенко», уч. № 2 | 77 710,0 | Детский сад, школа, поликлиника, спорт |
| 11 | Jaanila country | «ЛенстройТрест» | пос. Янино | 269 000,0 | Планируется возвести детский сад и школу |
| 12 | «Лучший выбор» | «ЛенстройТрест» | г. Всеволожск, микрорайон Южный | 72 500,0 | Планируется возвести детский сад и школу |
| 13 | NCC Village | NCC | Всеволожский р-н, 11-й км Дороги жизни | 95 454,0 | В рамках проекта запроектирован детский сад |
| 14 | «Тридевяткино царство» | «УНИСТО Петросталь» | Всеволожский р-н, пос. Мурино | 210 000 | Планируется возвести школу и детский сад |
| 15 | «Северная долина» | «Главстрой-СПб» | Парголово, 4-й Верхний пер., к. 2-19, 12-19 | 2 705 158,3 | В рамках проекта планируется возвести 70 объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских учреждений, магазинов, аптек, отделений связи |
| 16 | «Балтийская жемчужина» (Duderhof Club) | «Балтийская Жемчужина» | пересечение Петергофского шоссе и ул. Пограничника Гарькавого | 744 657,6 | Работает детский сад «Жемчужинка», построены два детских сада в квартале «Жемчужная симфония», начато строительство школы и детского сада в квартале «Жемчужный фрегат» |
| 17 | «Город цветов» | «БКН-Девелопмент» | Московский район Санкт-Петербурга, пересечение Волхонского и Пулковского шоссе | 740 000,0 | Две общеобразовательных школы и два детсада |
| 18 | «Семь Столиц» ( ЖК «Вена») | Setl City | Всеволожский р-н, пос. Кудрово, м. «Улица Дыбенко», квартал Вена | 660 000,0 | В квартале «Вена» строится детсад (всего в рамках проекта «Семь столиц» их запланировано семь), в октябре 2013 года планируется начать строительство школы |
| 19 | «Новогорелово» | «ЛенРусСтрой» | Ломоносовский р-н, Волхонское шоссе | 500 000,0 | Планируется построить четыре детских сада на 435 мест и две школы на 1800 учеников |
| 20 | «Дудергофская линия» | «ЛенРусСтрой» | Ломоносовский р-н, Красносельское шоссе, квартал 1, микрорайон Горелово | 400 000,0 | Построен детский сад |
| 21 | ЖК «Новый Оккервиль» | «Отделстрой» | Всеволожский р-н, пос. Кудрово, м. «Улица Дыбенко», пересечение ул. Дыбенко и пр. Солидарности | 330 000,0 | Запланированы две школы на 3200 мест и четыре детских сада на 800 мест |
| 22 | «Новое Мурино» | ЦДС | Мурино | 310 330,0 | Запланирована школа и несколько детских садов |
| 23 | ЖК «Капитал» | «Строительный трест» | Всеволожский р-н, пос. Кудрово, м. «Улица Дыбенко» | 300 000,0 | Уже построены два детских сада на 200 учеников и школа на 1600 учеников |
| 24 | ЖК «Прогресс» | «Мавис» | пос. Кудрово, м. «Улица Дыбенко», уч. 2 | 90 000,0 | На территории ЖК запроектирован детский сад |
| 25 | ЖК «Невский стиль» | «Строительный трест» | Приморский р-н, рядом с Удельным парком | 85 000 | Построен детский сад |