Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году

27.03.2018

Кому не положен возврат НДФЛ?

Даже если у вас есть подтвержденные документально расходы, связанные с приобретением новой квартиры, отказать в возврате части средств могут по следующим причинам:

• Сделка купли-продажи квартиры заключена между близкими родственниками;
• Работодатель не отчисляет за вас подоходный налог;
• Приобретение жилья полностью или частично спонсировал работодатель;
• Вы приобретали жилье, участвуя в программах государственной поддержки и помощи.
• Квартира была приобретена до 01.01.2014 года, или после 01.01.2014 года – но фонд возврата уже исчерпан.

Сколько раз можно обращаться за налоговым вычетом?

Здесь все зависит от того, в каком периоде была приобретена квартира. Если вы купили объект жилой недвижимости до 01.01.2014, то рассчитывать на возврат средств можно только один раз. Если же сделка купли-продажи была заключена позднее, то государство не ограничивает вас количеством обращений, ограничение есть лишь по общей сумме выплаты – за все периоды суммарно не более 2 000 000 рублей.

Сколько вернут денег по подоходному налогу?

Уплаченный за год НДФЛ возмещается в соответствующем вашим затратам объеме, но не более 260 000 рублей за раз.

Когда обращаться в налоговую, и с какими документами?

Обращение по поводу возврата НДФЛ в части средств, потраченной на покупку новой квартиры или выплаты ипотечных процентов, происходит ежегодно в начале года за прошлый отчетный период. Перед тем, как обращаться в данную инстанцию, проверьте наличие следующих документов (копия+оригинал):

• Паспорт;
• Справка о доходах;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Свидетельство о постановке на учет физлица в НФС;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство или акт передачи от застройщика);
• Документы, подтверждающие расходы на недвижимость;
• Декларация о доходах за прошлый период (12 месяцев).