10.04.2018
Застройщик обязан обеспечить будущих владельцев квартир определенным количеством машиномест на собственном паркинге. В зависимости от класса жилья эти нормы различаются:
Отдельно выделяются места для стоянки автомобилей гостей, которые приезжают к жильцам. Этот показатель составляет порядка 40 мест для гостевых машин на 1000 жильцов нового жилого комплекса.
Обеспечил ли подобный подход решение проблемы? К сожалению, многие автомобили владельцев квартир в новостройках, несмотря на наличие закрепленных стояночных мест, продолжают ночевать на улице, подвергаясь опасности стать жертвой вандалов, и одновременно загромождая проходы во дворах, тротуары и газоны. Объясняется это банальной дороговизной парковочных мест, предлагаемых застройщиком.
Особенно это свойственно жилым комплексам эконом-класса. Согласитесь, купив за 3 миллиона бюджетное жилье, едва ли человек захочет потратить полтора миллиона на жилье для автомобиля. Логичней предположить, что имея лишние деньги, он приобрел бы более дорогую и просторную квартиру. В результате – дорогой подземный паркинг на треть пуст, а во дворе в прямом смысле слова – сложно развернуться.
Надежда на то, что ситуация изменится, связана с изменением подхода к строительству паркингов, удешевление их себестоимости за счет применения высоких технологий и новых инженерных систем. Став более доступными по цене, места на парковке будут раскупаться жильцами новых ЖК с большим энтузиазмом.