Спасибо за ваше участие!
Новости компании
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж

Тенденции развития рынка первичной недвижимости Петербурга Новости за год ГК «Прок»

07.02.2011

На первичном рынке недвижимости, где постоянно наблюдается рост цен на квадратный метр, снизился темп роста. Причём активность спроса увеличилась на 15%, а объём предложения снизился, но незначительно, всего на 3%.

В новостройках стоимость жилья возросла незначительно - на 0.02%, что соответственно составляет в ценовом эквиваленте около 72 тыс. руб.

По экспертным данным, известно, что покупатели ищут в основном небольшие квартиры - однокомнатные или же квартиры-студии, интерес к 2-х и 3-х комнатным квартирам также присутствует, но всё же фаворитами остаются квартиры от застройщика - "однушки".

Так, на первом месте в рейтинге самых ликвидных вариантов находятся однокомнатные квартиры в Приморском районе, по средней цене 2.7 млн. руб., а так же двухкомнатные квартиры Приморского района - по цене 3.9 млн. руб.

В Невском и Выборгском районах наиболее адекватной ценой на однокомнатные квартиры, считаются суммы не достигающие 2.8 млн. руб. и 2.7 млн. руб. соответственно. Наибольшей популярностью пользуются 3 к. кв. в Приморском районе, причем продажа квартир составляет по цене - не выше 5.5 млн. руб.

Из-за высокой стоимости "квадратного метра" в центре города спрос значительно снизился, хотя из-за своей высокой цены и ранее не вызывал большого ажиотажа.

Специалисты рынка недвижимости связывают возросший спрос на двухкомнатные квартиры с тем, что в конце 2010 года, предложения на однокомнатные квартиры было весьма ограничено, поэтому спрос постепенно перешёл на двухкомнатные квартиры. В связи с этим эксперты предполагают рост цен на квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге.

Изменения цен в январе 2011 по сравнению с последней неделей 2010 года.

  • Цены на однокомнатные квартиры упали на 0.02 млн.руб.
  • Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0.03 млн.руб.
  • Цены на трёхкомнатные квартиры упали на 0.07 млн.руб.
  • Стоимость 4-х комнатных квартир увеличилась на 0.15 млн. руб.

Однако три района Петербурга за неделю прибавили в цене значительно.
В Адмиралтейском районе цены на жильё увеличились на 2.83%, средняя цена составила 111.2 тыс. руб. за кв. м.
В Калининском районе цена квадратного метра за неделю поднялась на 2.03% (66.1 тыс. руб. за кв. м.
И в Московском районе цены на квартиры выросли на 2.87% и достигла 78.5 тыс. руб. за кв. м.
В Красногвардейском районе потери составили 1.88% за кв. м.
В Петроградском районе цена на квадратный метр упала почти на 7%.

// Источник BN.ru