Придомовая территория новостроек

24.04.2018

Что делать, если участок возле дома используется неправильно?

Человек, уполномоченный выступать от имени всех жильцов, обращается в горуправление с заявлением на приватизацию участка. Зачастую требуется приложить к заявлению проект разработки территории, который можно получить в любой коммерческой проектной организации. Приватизационный процесс может оказаться долгим и сложным. Нередко для участия в нем жильцы дома пользуются услугами юриста.

Обязанности жильцов по отношению к территории вокруг новостройки

Независимо от того, является территория приватизированной, владельцы квартир в новом доме имеют определенные обязанности по отношению к ней. Речь идет о выплате налогов и правилах пользования участком. В частности запрещается:

• Распивать на территории спиртные напитки;
• Осуществлять выгул домашних животных;
• Совершать акты вандализма – ломать лавочки, объекты детских площадок, рвать цветы на клумбах, мусорить на пешеходных дорожках;
• Затруднять передвижение по пешеходным дорожкам и подъездным путям;
• Выбивать ковры и т.д.

Жильцы обязаны:

• Содержать территорию в чистоте;
• Заниматься благоустройством – облагораживать клумбы, проводить субботники.
• Высаживать растения – в том числе многолетние насаждения после согласования с муниципалитетом.

Почему могут отказать в приватизации территории?

Причины для отказа могут быть следующими:

• Отсутствие межевого плана, который застройщик должен был заказать у кадастровой службы, после чего данные о границах и владельцах вносятся в единый кадастровый реестр.
• Наличие задолженности по налогам за придомовую территорию.
• Жильцы не выполняют обязанности по содержанию участка в порядке, не облагораживают его, нарушают правила поведения.

Оспорить факт отказа можно в судебном порядке, обратившись в соответствующую инстанцию и заручившись помощью грамотного юриста.