Придомовая территория новостроек
24.04.2018
Что делать, если участок возле дома используется неправильно?
Человек, уполномоченный выступать от имени всех жильцов, обращается в горуправление с заявлением на приватизацию участка. Зачастую требуется приложить к заявлению проект разработки территории, который можно получить в любой коммерческой проектной организации. Приватизационный процесс может оказаться долгим и сложным. Нередко для участия в нем жильцы дома пользуются услугами юриста.
Обязанности жильцов по отношению к территории вокруг новостройки
Независимо от того, является территория приватизированной, владельцы квартир в новом доме имеют определенные обязанности по отношению к ней. Речь идет о выплате налогов и правилах пользования участком. В частности запрещается:
- Распивать на территории спиртные напитки;
- Осуществлять выгул домашних животных;
- Совершать акты вандализма – ломать лавочки, объекты детских площадок, рвать цветы на клумбах, мусорить на пешеходных дорожках;
- Затруднять передвижение по пешеходным дорожкам и подъездным путям;
- Выбивать ковры и т.д.
Жильцы обязаны:
- Содержать территорию в чистоте;
- Заниматься благоустройством – облагораживать клумбы, проводить субботники.
- Высаживать растения – в том числе многолетние насаждения после согласования с муниципалитетом.
Почему могут отказать в приватизации территории?
Причины для отказа могут быть следующими:
- Отсутствие межевого плана, который застройщик должен был заказать у кадастровой службы, после чего данные о границах и владельцах вносятся в единый кадастровый реестр.
- Наличие задолженности по налогам за придомовую территорию.
- Жильцы не выполняют обязанности по содержанию участка в порядке, не облагораживают его, нарушают правила поведения.
Оспорить факт отказа можно в судебном порядке, обратившись в соответствующую инстанцию и заручившись помощью грамотного юриста.