Убрать стену, которая не является несущей и возвести ее в другом месте, с учетом допустимой нагрузки.
Разделить комнату посредством установки гипсокартонной или газобетонной перегородки (при условии, что в каждой из получившихся комнат будет окно).
Увеличить площадь жилой комнаты за счет нежилого помещения. Например, можно разбить кладовку или убрать перегородку между гостиной и кухней, если она не является несущей стеной, и на кухне нет газовой плиты.
Увеличить площадь санузла за счет примыкающей к нему кладовой или части прихожей.
Объединить раздельный санузел, убрав перегородку между туалетом и ванной.
Объединить балкон/лоджию с комнатой. Однако важным моментом является запрет установки на балконе отопительной батареи, поэтому необходимо сразу продумать вопрос альтернативного отопления, чтобы не получить большую, но очень холодную комнату.
Чего нельзя делать в рамках перепланировки?
Переносить санузел так, чтобы раковина, ванна или унитаз располагались над жилыми комнатами соседей снизу.
Убирать несущие стены.
Увеличивать площадь нежилого помещения за счет жилой комнаты.
Разделять жилые комнаты так, что в одной из них не окажется источника естественного света (окна) или отопительной батареи. Также важно помнить, что по санитарным нормам минимальная площадь каждой из получившихся раздельных комнат составляет 8 кв. метров.
Совмещать кухню и гостиную при наличии газовой плиты. В этом случае придется либо заменить газовую плиту электрической, либо ограничиться частичным объединением помещений – сделать из кухни окно или дверь в гостиную.
Использовать общедомовые площади для расширения собственной квартиры (колясочная, тамбур).
Проводить любые конструкционные изменения, затрагивающие трубы газо и водоснабжения, вентиляционные шахты.
Прочно.