Спасибо за ваше участие!
Новости компании
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя?

30.05.2018
Далеко не всегда расположение комнат в квартире радует продуманностью и обеспечивает комфорт всем обитателям. В этом случае можно рассмотреть вариант перепланировки, которая позволит «согласовать» мечты об удобстве с реальным количеством квадратных метров. Перепланировку можно вначале согласовать, а затем провести, или наоборот – вначале сделать, а затем узаконить. Второй вариант более опасный с той точки зрения, что некоторые моменты могут счесть опасными и заставят вернуть все стены на первоначальное место.

Что можно сделать в перепланировке?

    Перепланировка квартиры
  • Убрать стену, которая не является несущей и возвести ее в другом месте, с учетом допустимой нагрузки.
  • Разделить комнату посредством установки гипсокартонной или газобетонной перегородки (при условии, что в каждой из получившихся комнат будет окно).
  • Увеличить площадь жилой комнаты за счет нежилого помещения. Например, можно разбить кладовку или убрать перегородку между гостиной и кухней, если она не является несущей стеной, и на кухне нет газовой плиты.
  • Увеличить площадь санузла за счет примыкающей к нему кладовой или части прихожей.
  • Объединить раздельный санузел, убрав перегородку между туалетом и ванной.
  • Объединить балкон/лоджию с комнатой. Однако важным моментом является запрет установки на балконе отопительной батареи, поэтому необходимо сразу продумать вопрос альтернативного отопления, чтобы не получить большую, но очень холодную комнату.

Чего нельзя делать в рамках перепланировки?

  • Переносить санузел так, чтобы раковина, ванна или унитаз располагались над жилыми комнатами соседей снизу.
  • Убирать несущие стены.
  • Увеличивать площадь нежилого помещения за счет жилой комнаты.
  • Разделять жилые комнаты так, что в одной из них не окажется источника естественного света (окна) или отопительной батареи. Также важно помнить, что по санитарным нормам минимальная площадь каждой из получившихся раздельных комнат составляет 8 кв. метров.
  • Совмещать кухню и гостиную при наличии газовой плиты. В этом случае придется либо заменить газовую плиту электрической, либо ограничиться частичным объединением помещений – сделать из кухни окно или дверь в гостиную.
  • Использовать общедомовые площади для расширения собственной квартиры (колясочная, тамбур).
  • Проводить любые конструкционные изменения, затрагивающие трубы газо и водоснабжения, вентиляционные шахты.