26.09.2018
В принятии решения об отказе от услуг управляющих компаний основным является финансовый аргумент – огромная задолженность перед РСО, которая нередко исчисляется миллиардами рублей, если речь идет о крупных областях. Объяснений здесь может быть два. Первое – управляющая компания плохо работает с населением, не обеспечивая достаточное поступление средств в оплату за потребленные услуги. Второе: управляющая компания хорошо работает с потребителями ресурсов, исправно взимает деньги, но не перечисляется их РСО. Анакопив гигантский долг, банкротится и открывается под новой организацией, и фактически жильцы домов начинают платить новой управляющей компании. В РСО остается увеличивать безнадежную дебиторскую задолженность.
Казалось бы, идея прямого расчета и отказ от услуг не всегда добросовестных управляющих компаний, позволит решить проблему глобальных задолженностей. Однако не все так просто, как хотелось бы. Законопроект требует доработки в следующих моментах:
Сейчас ответственность за ржавую воду или недостаточный напор вода у жильцов высоких этажей несет управляющая компания, и люди понимают к кому обращаться с этими жалобами.
Есть дома, не оборудованные счетчиками. Сегодня на жильцов не возлагается финансовая ответственность за объем ресурсов, например, газа, который тратится на обогрев старого, плохо утепленного дома. Они платят в рамках норматива, по аналогии с жильцами современных домов. Разницу между фактическим расходом и суммой возмещенной жильцами по квитанциям на сегодняшний день доплачивает управляющая компания. Кто будет возмещать эти средства, когда управляющие компании упразднятся, и не станет ли это проблемой жильцов – предстоит узнать после урегулирования всех тонкостей законопроекта.