Объем торговых площадей Санкт-Петербурга

08.02.2011

"Для торговых площадей объем ввода в 2010 году на 72% превысил объемы ввода 2009 года, - рассказывает Зося Захарова (рук-ль отдела проектов и аналитических исследований, агентство недвижимости АРИН). - такие показатели говорят о вводе сразу нескольких крупных торговых центров".

В Центральном районе были введены в эксплуатацию ТРК "Галерея" (93 тыс. кв. м) и ТЦ "Невский Центр" (42.7 тыс. кв.м), в Колпинском р-не - ТРК "Ока" (45 тыс. кв.м), в Приморском р-не - III очередь ТРК "Сити Молл" (31 тыс. кв.м).

К 2011 году, по экспертным оценкам, ожидается ввод 190 тыс. кв.м новых торговых площадей. Следовательно, к концу 2011 года в Санкт-Петербурге суммарный объем торговых площадей составит порядка 3.5 млн. кв. м

"Несмотря на значительный прирост объема торговых площадей в 2010 году, практически не изменилось количество вакантных площадей на рынке Санкт-Петербурга, - говорит Зося Захарова. - Довольно высокий спрос в СПб на помещения в новых торговых площадей характеризуется их привлекательным местоположением и хорошей общей концепцией".

В данный момент средний уровень заполняемости торговых центров составляет около 90%, вакантными все так же продолжают оставаться неликвидные торговые помещения.

На сегодняшний день, на торговые помещения в торговых центрах, пользующихся спросом, арендные ставки вернулись на докризисный уровень, наряду с жилой недвижимостью, где наблюдается стабильный спрос на квартиры в Санкт-Петербурге.

Арендные ставки на конец декабря 2010 года с учетом НДС составляют 700-1000 руб./кв. м/мес. (для главного арендатора в торговом центре) и 1500- 5000 руб./кв. м/мес. (для операторов торговых галерей).

Арендные ставки в торговом комплексе класса - "элит" составляют порядка - 2500-5000 руб./кв. м/мес, для класса "эконом" ставки составляют порядка 1400 руб./кв. м/мес.

"В 2011 году можно ожидать умеренный рост арендных ставок (в пределах инфляции)", - прогнозирует Зося Захарова.

// Источник БН.РУ