Прочно.
11.03.2024
Сумма первоначального взноса увеличилась, а объем предоставляемых субсидированных займов в некоторых территориях сократился. Выясняем, какие программы способны предложить наиболее выгодные условия для получения ипотеки в 2024 году.
Эта программа доступна для всех россиян, не принимая во внимание их возраст, профессию или семейное положение. Предоставляется возможность оформить кредит как на приобретение жилплощади в новостройке, так и на постройку собственного дома.
Нововведения с 23 декабря 2023: минимальный первоначальный взнос повысился с 20% до 30%, исключая возможность его уменьшения. Сократился и предельный объем доступного по льготной ставке кредита — теперь во всех регионах максимум составляет 6 млн, а в Москве и Санкт-Петербурге — 12 миллионов. Сверх этой суммы кредиты выдаются по стандартным коммерческим условиям.
Ипотечная программа рассчитана до 1 июля 2024 года с перспективой более точной настройки на определенные группы населения, чтобы предложение было более фокусированным.
Данная ипотечная программа нацелена на семьи с детьми со следующими критериями для участия:
В 2024 году размер первоначального взноса остается на уровне 20%. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить кредит до 12 млн рублей, в то время как в остальных регионах предел составляет 6 млн рублей.
Изменения с 23 декабря 2023 года включают ограничение на повторное участие в программе. Теперь повторный кредит под 6% доступен только для приобретения жилья большей площади при условии рождения еще одного ребенка, при этом предшествующий ипотечный кредит необходимо погасить. Для тех, кто уже воспользовался семейной ипотекой, возможность приобрести жилье с государственной поддержкой сохраняется, с учетом новых правил, действующих с конца 2023 года.
Этот кредит разработан специально для контрактников вооруженных сил, которые участвуют в накопительно-ипотечной программе и аккумулируют средства на специальном счету. По истечении трех лет военной службы, накопленные государственные средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса для покупки жилья в любой части России.
До момента, пока военнослужащий не отработает установленный срок службы или не выйдет на пенсию, государство берет на себя обязательство по оплате ипотеки. В случае досрочного увольнения из вооруженных сил до 20 лет службы, средства, полученные от государства, необходимо будет возвратить в течение 10 лет, а оставшуюся часть кредита погашать самостоятельно.
В 2024 году сохраняются общие положения программы, при этом государственный взнос в накопительный фонд военнослужащих составит 365 346 рублей в год.
Ипотека для сельских территорий предназначена для приобретения жилья в местностях с численностью населения не более 30 тысяч человек. Льготное кредитование под 3% годовых доступно для объектов недвижимости, расположенных в определенных селах, включенных в специальный перечень. Эта программа открыта для жителей большинства регионов страны, кроме Московской области и Санкт-Петербурга.
Кандидат на получение кредита должен обладать российским гражданством, при этом его возраст, место проживания и регистрация не играют роли. Начальный взнос по-прежнему составляет 20% от общей стоимости недвижимости. Финансирование может быть направлено на покупку жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке, включая земельный участок, а также на строительство индивидуального жилого дома.
С 28 июня 2023 года произошли изменения: максимальный размер кредита был увеличен с 3 до 6 миллионов рублей, что позволяет теперь использовать льготное кредитование для строительства частного дома с помощью домокомплекта — комплекта строительных материалов и готового проекта, что обеспечивает быстрое возведение строения.
Дополнительно внесены коррективы для жителей ключевых населенных пунктов, которые представляют собой малые города с хорошо развитой инфраструктурой и доступностью. В таких местах теперь возможно оформление кредита под 3% на приобретение квартиры в домах, не превышающих пять этажей.
Льготное кредитование с процентной ставкой 2% в год охватывает все территории Дальнего Востока России, от Бурятии до Чукотки. С 2023 года условия программы распространяются и на северные районы страны, включая Мурманскую область, Республику Карелия, Архангельскую область, Красноярский край и другие.
Категории граждан,которые могут участвовать в государственной инициативе:
В текущем году увеличили максимально возможные суммы кредита с 6 до 9 миллионов рублей.
В разделе “Как купить” на нашем сайте вы найдете предложения от наших банков партнеров. Еще вы можете выбрать понравившуюся вам квартиру и воспользоваться ипотечным калькулятором, который поможет вам составить представление о сумме ежемесячного платежа. Или оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами и помогут подобрать подходящую ипотечную программу.