19.04.2019
1. Время проведения бракоразводного процесса затянется. Придется определяться, с кем останутся дети, как будут выплачиваться алименты.
2. Выплаты по ипотеке также станут объектом разбирательства. В этом вопросе просрочка недопустима, так как квартира является собственностью банка и при отсутствии регулярных выплат может быть изъята.
· Мирно, если между супругами будет достигнуто соглашение;
· Через суд, когда условия погашения кредита и размеры долей определит третья сторона.
Вопросы раздела ипотечного жилья лучше всего решать заблаговременно, путем оформления брачного контракта. Этот документ:
· Оформляется до заключения брака;
· Определяет имущественные права и обязанности в браке и при расторжении такового.
· Жилье приобретено до вступления в брак;
· Жилье принадлежит супругам на равных правах.
Если развод состоялся, то можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Каждый из этих документов должен быть оформлен правильно и заверен у нотариуса. Разумной мерой является присутствие адвоката, чтобы обеспечить защищенность прав сторон.
Приобретенная квартира считается совместной собственностью с равными долями.
Если один из супругов по суду получает более дорогое имущество, второму присуждается выплата компенсации в денежной или иной форме.
Доли могут быть неравными, если:
· Речь идет о защите интересов детей;
· Один из супругов наносил ущерб интересам семьи или не получал доходов.
Можно продать такую квартиру до погашения кредита в случае получения согласия банка. Вырученная сумма используется для полного погашения задолженности. Оставшиеся средства распределяются между супругами.
Суд при разделе имущества учитывает интересы детей. Большую долю получит тот из родителей, кто останется жить с ребенком в ипотечной квартире.
Возможно, квартира полностью будет признана судом собственностью одного из супругов, если:
· Этот супруг производил выплаты самостоятельно и (или) готов полностью погасить задолженность;
· Второй супруг согласен на такой раздел или имеет жилплощадь для дальнейшего проживания.