Прочно.Район вблизи станции метро «Парнас» хорош тем, что все новые проекты строятся рядом с метро. Это выгодно отличает новостройки в этой локации от других проектов, более удаленных от транспортных узлов. Портал Novostroy-SPb.ru подготовил обзор новых новостроек у станции метро «Парнас».
Как рассказала Анна Седельская, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок», инфраструктура у метро «Парнас» достаточно развита для нового района. «Однако увеличение объемов строительства, которое мы наблюдаем в последние годы, вызывает необходимость возведения новых объектов, прежде всего социальной инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник», - добавила эксперт.
По словам Ольги Захаровой, заместителя коммерческого директора компании Normann, социальная инфраструктура района около метро «Парнас» в последние годы активно развивается, так как застройщики многоквартирных домов возводят школы и детские сады. «Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, тут всё в порядке - рядом с метро есть множество мини-маркетов, магазинов и предприятий сферы услуг, а на шоппинг можно выбраться в «МЕГА-Парнас», или в «Гранд Каньон», - рассказала Ольга Захарова.
Ситуация с транспортной инфраструктурой вполне благополучна – все новостройки расположены в шаговой доступности от метро. «Удачное расположение нового микрорайона между двумя крупными магистралями Санкт-Петербурга – проспектом Энгельса и Выборгским шоссе, территориальная близость выезда на КАД и метро позволяют легко добираться до центра города, в другие районы и ближайшие пригороды Санкт-Петербурга» - рассказал Петр Буслов, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб».
Компания «Главстрой-СПб» занимается развитием дорожной инфраструктуры. По словам Петра Буслова, в 2014 года было завершено строительство трех новых дорог, две из которых являются магистралями районного значения с остановками, пешеходными переходами, светофорами. В текущем году продолжается возведение еще трех участков улично-дорожной сети, один из которых обеспечит выезд на пр. Энгельса.
Как рассказала Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, большинство новостроек у метро «Парнас» относятся к классу эконом. «Комфорт класс представлен в районе проектами компаний «Петростиль» и «РосСтройИнвест», - сказала Полина Яковлева.
На данный момент в районе метро «Парнас» ведется строительство нескольких ЖК: «Северная Долина» (7,8,9 очереди), ЖК «Шуваловский Дуэт» (ГК «Прок»), «Три апельсина» и «Дом на Заречной» (Normann), «Паркола» (Патриот-Нева), «Бумеранг» (36 Трест), «Моя стихия» (O2 Development) и «Прагма City» (Прагма). По данным Анны Седельской, средняя цена за квадратный метр – приблизительно 82-85 тысяч рублей.
| Название | Застройщик | Класс | Срок ГК | Стоимость (рубли) | |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Близкое» | «Петростиль» | комфорт | 1 очередь - IV кв. 2015 г. | от 10 896 710 до 11 54 710 | |
| 2 очередь - IV кв. 2016 г | |||||
| ЖК «Золотые Купола» | «РосСтройИнвест» | комфорт | III кв. 2016 г. | от 1 463 616 до 4 880 614 | |
| ЖК «Ленинградское Трио» | «ИПС» | эконом | IV кв. 2015 г. | от 1 684 950 до 5 380 100 | |
| ЖК «Морошкино» | Normann | эконом | III квартал 2016 г. | от 1 077 080 до 1 981 161 | |
| ЖК «Моя стихия» | O2 Development | эконом | IІ кв. 2016 г | от 1 829 219 до 5 469 042 | |
| ЖК «На Заречной» | Normann | эконом | 1 очередь - I кв. 2016 г. |
|
|
| 3 очередь - IV кв. 2017 г. | |||||
| ЖК «Новые горизонты» | «ЦДС» | эконом | IV кв. 2016 г. | от 1 983 149 до 4 144 917 | |
| >ЖК «Северная долина» | «Главстрой-СПб» | эконом | 7, 8 очередь - IV кв. 2015 г. | от 1 910 093 до 6 503 347 | |
| 9 очередь - IV кв. 2016 г. | |||||
| ЖК «Северные высоты» | «ЦДС» | эконом | сдан | от 4 053 060 до 15 051 400 | |
| ЖК «Шуваловский Дуэт» | ГК «Прок» | комфорт | 1 очередь - IV кв. 2017 г. | от 1 659 380 до 4 730 880 |
Источник: NAI Becar
ЖК «Морошкино» (Normann) включает 5 восьмиэтажных многосекционных монолитных домов с вентилируемыми фасадами. Квартиры в первой очереди предлагаются по ценам – от 1,08 млн руб. за квартиру площадью 22,5 кв. м. Квартирография комплекса также включает студии с двумя окнами, 1-комнатные квартиры с панорамным остеклением и «еврооднушки» с большой кухней (метраж кухни 14,5 кв. м). Проектом предусмотрено возведение детского сада, а также 4-х многоуровневых паркингов на 844 машиноместа. На первых этажах расположатся коммерческие помещения различного назначения. Квартиры продаются без отделки.
ЖК «Северная Долина» («Главстрой-СПб») - масштабный проект, занимающий территорию 270 га, поделенную на 20 кварталов. «Северная Долина» состоит из разноэтажных домов от 15 до 28 этажей, как отдельно стоящих, так и соединенных стилобатами. В жилом комплексе предусмотрены объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, паркинги и детские площадки. Квартиры площадью от 20.21 — 87.54 кв.м продаются с отделкой - от студии до трёхкомнатной. Тайный покупатель несколько раз проверял ЖК «Северная Долина».
ЖК «Шуваловский дуэт» (ГК «Прок») - 25-этажный монолитный жилой комплекс, рассчитанный на 1380 квартир с подготовкой под чистовую отделку. Территория жилого комплекса будет озеленена, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. Предусмотрено строительство закрытого паркинга, детского сада и двух школ. Площадь квартир от 28.11 до 71.74 кв.м, есть квартиры с разными планировками от студий до трехкомнатных.
Источник: http://www.novostroy-spb.ru/analitika/analiz_rynka_novostroek_u