Семейная ипотека – это
ипотека по льготной ставке, помогающая семьям с детьми улучшить жилищные условия.
Существует два вида подобного кредитования: банковское и государственное. Второй вариант отличается от первого предоставлением льготы в виде субсидии. Она может быть потрачена на покупку, постройку жилья, использована в качестве первого взноса.
Для получения семейной ипотеки необходим следующий пакет документов:
- заполненная анкета банка;

- паспорт родителя, на которого оформляется ипотека;
- СНИЛС;
- ИНН;
- копии трудового договора или книжки, заверенные работодателем;
- документ, подтверждающий уровень дохода;
- свидетельства о рождении детей;
- военный билет.
При оформлении ипотеки предъявляются следующие требования:
- Как родители, так и дети должны быть гражданами Российской Федерации.
- Размер первоначального взноса – не меньше 15%.
- Рассматривая заявку на получение кредита, банк принимает во внимание как мужской, так и женский источники дохода. Но если один супруг не работает, то и доход будет учитываться только одного человека.
В 2023 году в государственной программе семейной ипотеки произошло значительное изменение в правилах. Теперь можно взять кредит по льготной ставке от 6% годовых (от 5,3% в СберБанке). Государство возвращает банку разницу в сравнении с базовой ставкой.
Семейная ипотека по таким правилам предоставляется полной или неполной семье, в которой:
- Есть один ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года;
- Есть два и более ребёнка младше 18 лет или ребёнок с инвалидностью.
Подать заявку на семейную ипотеку можно до 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена до 31 декабря 2023 года, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года.
Программа действует в отношении приобретения
новых домов и квартир. Эта мера призвана стимулировать рождаемость и развивать строительный рынок.