Семейная

Семейная ипотека – это ипотека по льготной ставке, помогающая семьям с детьми улучшить жилищные условия.

Существует два вида подобного кредитования: банковское и государственное. Второй вариант отличается от первого предоставлением льготы в виде субсидии. Она может быть потрачена на покупку, постройку жилья, использована в качестве первого взноса.

Для получения семейной ипотеки необходим следующий пакет документов:

• заполненная анкета банка;
• паспорт родителя, на которого оформляется ипотека;
• СНИЛС;
• ИНН;
• копии трудового договора или книжки, заверенные работодателем;
• документ, подтверждающий уровень дохода;
• свидетельства о рождении детей;
• военный билет.

При оформлении ипотеки предъявляются следующие требования:

• Как родители, так и дети должны быть гражданами Российской Федерации.
• Размер первоначального взноса – не меньше 15%.
• Рассматривая заявку на получение кредита, банк принимает во внимание как мужской, так и женский источники дохода. Но если один супруг не работает, то и доход будет учитываться только одного человека.

В 2023 году в государственной программе семейной ипотеки произошло значительное изменение в правилах. Теперь можно взять кредит по льготной ставке от 6% годовых (от 5,3% в СберБанке). Государство возвращает банку разницу в сравнении с базовой ставкой.

Семейная ипотека по таким правилам предоставляется полной или неполной семье, в которой:

• Есть один ребёнок, родившийся после 1 января 2018 года;
• Есть два и более ребёнка младше 18 лет или ребёнок с инвалидностью.

Подать заявку на семейную ипотеку можно до 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена до 31 декабря 2023 года, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года.

Программа действует в отношении приобретения новых домов и квартир. Эта мера призвана стимулировать рождаемость и развивать строительный рынок.