Штрафы за антисанитарию в квартире планируют увеличить до 500 000 рублей

27.05.2025

Новые поправки в КоАП: что грозит собственникам жилья

Чистота в доме — это не просто личное дело. Это вопрос общественной безопасности. Особенно в многоквартирных домах, где антисанитария может превратиться в угрозу для соседей, инфраструктуры и даже жизни. В Госдуме готовят серьёзные изменения: штрафы за грязь, мусор, вонь и нарушение санитарных норм — вырастут кратно.

Новая инициатива касается не только квартир, но и общих помещений, зданий и транспорта. Ниже — подробности, которые важно знать каждому собственнику.

Что изменится: новые размеры штрафов

Сейчас штраф за антисанитарию в квартире — от 500 до 1 500 рублей. Сумма символическая. Реального воздействия — никакого. В результате соседи вынуждены терпеть запахи, тараканов и захламлённые лестничные клетки.

Что предлагает новый законопроект:

• для физических лиц — до 25 000 рублей;

• для юридических лиц — до 500 000 рублей;

• также планируется десятикратное увеличение штрафов за самовольные перепланировки и несоблюдение правил пользования жилыми помещениями.

Авторы инициативы считают, что только жёсткие меры заставят нерадивых жильцов навести порядок.

Почему ужесточают санкции

Как пояснил Сергей Колунов, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, действующие меры не работают. Санитарные нарушения фиксируются регулярно, но из-за мизерных штрафов их игнорируют.

Антисанитария — это не просто неэстетично. Это фактор риска:

• источник инфекций и паразитов;

• причина пожаров из-за захламлённых помещений;

• повод для аварий в системе вентиляции и водоотведения.

Когда речь идёт о многоквартирных домах, любое нарушение быстро становится коллективной проблемой.

Что такое антисанитария в правовом смысле

Понятие «антисанитария» в законе трактуется через нарушение санитарно-эпидемиологических требований. Это может быть:

• мусор и отходы в квартире, на балконе, в подъезде;

• плесень, сырость, насекомые, грызуны;

• резкий запах, который распространяется за пределы квартиры;

• использование помещения не по назначению — например, как склад отходов;

• отказ от уборки общих зон при обязанности собственника.

При этом ответственность может наступать как по жалобе соседей, так и по результатам проверки Роспотребнадзора или управляющей компании.

Перепланировка и пользование помещением: тоже под контролем

Согласно тому же законопроекту, будут усилены штрафы за:

• самовольную перепланировку, не согласованную с жилищной инспекцией;

• нарушение правил проживания, например, использование жилого помещения в качестве хостела;

• размещение большого числа постояльцев без регистрации;

• устройство подселения без соблюдения противопожарных норм.

Все эти нарушения напрямую связаны с рисками для других жильцов, технического состояния дома и санитарной безопасности.

Кто контролирует соблюдение норм

Проверки могут инициировать:

• соседи, подав коллективную жалобу;

• управляющая компания, фиксирующая нарушение при осмотре или ремонте;

• Роспотребнадзор, на основании обращения или в рамках плановой проверки.

Если факт антисанитарии подтверждается, инспектор составляет акт, на его основании выносится постановление о штрафе. С новой редакцией КоАП размер санкции может оказаться внушительным даже для частного лица.

Когда вступят в силу изменения

Пока изменения не утверждены — это проект. Но работа уже идёт. Инициативу поддержал комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Сергей Колунов направил официальное обращение к главе Роспотребнадзора Анне Поповой с просьбой нормативно закрепить инициативу.

Ожидается, что в ближайшие месяцы законопроект будет внесён на рассмотрение.

Что это значит для собственников

1. Захламлённая квартира — не «моя личная территория». Соседи имеют право пожаловаться, если от вашей квартиры идёт запах или вред — и закон будет на их стороне.
2. Нарушения — это не просто «неудобство». Ставки растут. Вместо 1 500 рублей — 25 000. Вместо предупреждения — административное дело. А для юридических лиц — до полумиллиона.
3. Пора пересмотреть подход к перепланировке. Без согласования — нельзя. Нарушите — получите не просто штраф, а предписание о возвращении квартиры к изначальному виду. За ваш счёт.

Заключение

Жильё — это не только стены. Это ответственность. И перед банком, если квартира в ипотеке. И перед соседями, если квартира в доме. И перед законом, если вы игнорируете санитарные нормы.