Квартира на этапе котлована

Собственная квартира – одно из составляющих хорошего уровня жизни. Кривая роста цен на жилую недвижимость в крупных городах неуклонно стремится вверх, поэтому большинство потенциальных покупателей жилья ищет пути минимизации инвестиционных затрат. Популярный способ решения этой задачи – покупка квартиры от застройщика на этапе котлована, когда застройщики устанавливают максимально выгодные цены. По статистике, 40%-60% покупателей недвижимости в новых домах используют эту возможность.

Особенности приобретения жилья в строящемся доме

Реализация строительного проекта включает обязательные организационные и технологические этапы:

• выбор участка и оформление прав на его использование для строительства;
• проведение гидрогеологического анализа, подготовка, экспертиза и согласование проектной документации;
• получение разрешения на строительство в органах госнадзора;
• выполнение комплекса строительных работ;
• сдача в эксплуатацию.

Юридически продажа квартир в новостройке девелопером возможна уже на нулевом цикле, после обустройства котлована на строительной площадке. 

Продажа квартир на нулевом цикле

Финансовая политика застройщиков и инвесторов индивидуальна, но чаще ценообразование варьирует в зависимости от стадии строительства многоэтажных домов:

• по минимальной цене купить квартиру от застройщика возможно на стадии котлована, до возведения первых этажей. При этом покупателю предоставлено право ознакомления с проектной документацией и 3D визуализацией интересующей недвижимости, а также посещение строительной площадки;
• при покупке жилья по завершению 50-60% строительства экономия от итоговой цены составит 15-20%;
• приобретение квартиры в готовом или сданном в эксплуатацию строении потребует уплаты полной рыночной стоимости – это привлекательно лишь с позиции оперативности вселения.

Формирование конечной цены квартиры зависит не только от стадии строительства, но и от экономической ситуации, валютного курса, инфляционных показателей, стоимости строительных материалов. В итоге цена квадратного метра, в сравнении с продажей на нулевом цикле, часто возрастает на 25-40%, а иногда и на 100%.

Нашим клиентам

Возможность купить квартиру от застройщика ГК «ПРОК» в начале строительства ЖК «Стороны света» – финансово выгодный и надежный вариант. Цены на квартиры с отделкой в нашем ЖК – одни из лучших в районах Девяткино и Бугров. За подробной информацией обратитесь в центральный офис ГК «ПРОК» или в консультационный пункт на объекте – просто позвоните либо закажите обратный звонок.