Прочно.
03.04.2018
Если есть планы продать квартиру дороже, чем купить, то приобретение должно произойти на стадии котлована. В процессе строительства стоимость жилья будет неустанно расти, и окончательный показатель удорожания может составить до 30-35%.
Важно понимать, что покупка до возведения дома является рискованным мероприятием, и доверять стоит только надежному застройщику. Обращайте внимание на условия сотрудничества. Наиболее безопасным и лишенным рисков вариантом является долевое строительство по Федеральному Закону 214.
Независимо от состояния экономики, люди, которым нужно жилье, покупают его. Однако в эконом классе все делают ставку на финансовую привлекательность, и с большей готовностью семья приобретет недорогую двушку, чем трешку, а одинокий человек остановит свой выбор на однокомнатной квартире, как вариант – студии. Сдать небольшую квартиру также гораздо проще. Имея на руках средства, достаточные для покупки одной трешки или двух однушек, однозначно более правильным вариантом будет второй.
Многие застройки прошлого века отличает однотипность и архитектурная невыразительность. На этом фоне новостройки смотрятся более привлекательно. Они возводятся с учетом архитектурных и ландшафтных особенностей окружающей среды, органично вписываются в урбанистический пейзаж. Жить в красивом доме более приятно, и в таком доме люди с большей готовностью купят у вас квартиру.
Наличие в непосредственной близости инфраструктурных объектов существенно влияет на ликвидность квартиры в новостройке эконом-класса. Так объект, находящийся в шаговой удаленности от станции метро, железнодорожной платформы, остановки наземного общественного транспорта, при прочих равных условиях будет стоить на 25-30% дороже.
Выгодным вариантом будет покупка жилья на территории, где в ближайшее время планируют развитие транспортной инфраструктуры, – например, открытие станции метро. В этом случае вы покупаете объект сравнительно дешево, а продать сможете гораздо дороже, как квартиру в районе с отличной транспортной развязкой.