Спасибо за ваше участие!
Новости компании
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж

20.12.2018
Тема изучения закономерностей на рынке квартир не теряет своей актуальности вот уже которое десятилетие подряд. Для успешных сделок и покупателям, и продавцам просто необходимо знать динамику изменения цен и спроса на недвижимое имущество. В данном вопросе имеет значение почти все, от района, инфраструктуры до репутации застройщика. Но существуют также другие, более мелкие показатели, такие как экономические тренды, которые задают ценовые перепады в масштабе страны.

Ситуация на рынке сегодня

Прогноз рынка недвижимостиПервый квартал 2018 года характеризовался увеличением объема продаж на рынке «первичек»: квартир было куплено на четверть больше относительно аналогичного периода 2017 года. Специалисты утверждают, что предложение практически соответствовало спросу. Чаще всего жители Санкт-Петербурга приобретали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. А вот часть купленных студий уменьшилась почти на 30%.

Покупательский интерес к апартаментам вырос практически вдвое по сравнению с 2017 годом. Особенно популярны лоты с возможностью последующей сдачи жилья в аренду.

Ценовая политика на квартиры в 2019 году

Аналитики утверждают, что рынок недвижимости в ближайший год постепенно стабилизируется, но стоимость квартир все еще будет превышать средние показатели по стране. Повышение покупательского спроса предсказывают на 2020 год, когда проценты по ипотеке будут снижаться вплоть до 6%.

Купить квартиру в Подмосковье можно будет не менее, чем за 2 млн. рублей, в то время как в Питере средний ценник за 20 кв. метров составляет до 1 млн. рублей. В Ленинграде стоимость такой же квартиры будет около 850 000 рублей. Эксперты считают, что такие пропорции поспособствуют росту покупательской способности в Санкт-Петербурге. Кроме того, в 2019 году ожидается спад уровня инфляции – до 4% за год.

По данным СМИ

  • Самый популярный выбор в 2018 году – однокомнатные квартиры с общей площадью не более 45 кв. метров. Меньше всего наблюдается спрос на покупку многокомнатных квартир с жилплощадью 150 кв. метров и выше.
  • Стоимость такой недвижимости сопоставима с ценой квартиры класса люкс, которую не могут позволить себе 9 из 10 петербуржцев.
  • Почти 90% жителей оформляют ипотеку в банковских филиалах по спец предложениях от застройщика или при условии снижения ставки по процентам.
  • Обеспеченные граждане выбирают жилье в новых многофункциональных комплексах бизнес-класса. Только за первые 3 месяца текущего года спрос в данном сегменте увеличился на 40% по сравнению с тем же периодом 2017 года.