|
Каждого покупателя интересует вопрос: будут ли расти цены на квартиры? Спрогнозировать рост цен на конкретный вид недвижимости достаточно сложно. Например, первичный рынок жилья пользуется большей популярностью на сегодняшний день.
Это обусловлено несколькими факторами:
- покупая квартиру в Санкт-Петербурге в новом доме, вы покупаете именно СВОЁ жильё, до вас там никто не жил
- покупая квартиру на ранних стадиях застройки, вы можете существенно экономить
Компании-застройщики предлагают огромное количество квартир в разных районах, по разной цене и с разными условиями.
Простому обывателю достаточно сложно ориентироваться в этом многообразии.
Для начала необходимо определиться с районом, в котором вы хотели бы жить. После этого проанализировать застройщиков, которые возводят дома в этом районе. Как только вы выбрали порядка 5 наиболее привлекательных компаний, можно заняться анализом цен на квартиры и изучить предлагаемые акции.
По статистике цены на квартиры в строящихся домах в 2010 году на порядок ниже цен 2009 г.
График распределения цен на квартиры с января 2009 по май 2010 года
 |
вторичный рынок
Индекс, руб. / кв. м: 82099.2
Изменение цен на квартиры за указанный период составило: -17.52%
|
 |
первичный рынок
Индекс, руб. / кв. м: 70840.4
Изменение цен на квартиры за указанный период составило: -16.43%
|
Источник: Центр исследований и аналитики ГК БН
Изменение цены на квартиру в меньшую сторону не говорит об отсутствии спроса на жильё, это говорит лишь о том, что застройщики идут навстречу потребностям потенциальных покупателей, предоставляя не только другие цены, но и максимально привлекательные варианты оплат, особенно на новые квартиры!
Прогнозировать изменение цен в большую сторону на сегодняшний день достаточно сложно.
Можно с уверенностью сказать лишь одно, покупая квартиры в домах на ранней стадии строительства, вы, в любом случае, существенно экономите. При покупке квартир в домах, которые вот-вот планируются к сдаче, вы осознанно урезаете себя в выборе (на момент сдачи дома квартир становится катастрофически мало), при этом вы платите суммы на порядок выше.
Поэтому помните, что перед покупкой недвижимости, необходимо тщательно провести анализ и выбрать максимально удобный для вас вариант.
|
