Информация для собственников ЖК "Шуваловский дуэт" (1 очередь)

Информация по оформлению квартир в собственность (смотреть)

ВНИМАНИЕ!

Часы работы по записи:

Вторник, пятница : 09.30 – 16.00, обед 12.00 – 13.00

!!! Понедельник, среда, четверг – не приёмные дни

Суббота и воскресенье – выходные дни

Акты приёма-передачи также можно подписать в Департаменте недвижимости ООО «Парнас» по адресу: г. Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корп. 2, оф. 5-7 (4 этаж). Режим работы: пн.-чт.: 9.00 – 17.30 Птн.: 9.00 – 16.30 Сб., вс. – выходные дни.

О прекращении работы доп. офиса на объекте будет объявлено дополнительно.

Памятка для дольщиков при приемке квартир (скачать)

Результаты технической инвентаризации квартир ПИБ (скачать)

Порядок приемки квартиры и оформления документов.

1. Представители застройщика на объекте находятся в секции № 9 на 2-ом этаже, квартира № 1138.

Необходимо иметь при себе на осмотре:

• паспорт,

• зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии),

• если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществляется без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица.

2. Подписание Акта приема-передачи.

Подписать Акт приёма-передачи вы можете, при условии, что у вас полностью оплачен Договор участия в долевом строительстве и подписан Акт технического осмотра квартиры без замечаний / с устраненными замечаниями.

• паспорт,

• зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии),

• акт технического осмотра квартиры без замечаний / с устраненными замечаниями,

• если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществляется без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица.

3. Получение ключей.

Представители застройщика на объекте находятся в секции № 9 на 2-ом этаже, квартира № 1138.

Для получения ключей необходимо иметь при себе:

• паспорт,

• Акта приёма-передачи квартиры,

• если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществляется без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица.

Регистрация права собственности.

Регистрация права собственности на жилые и нежилые помещения по I этапу строительства начнется после постановки жилого дома и всех объектов недвижимости, входящих в его состав, на кадастровый учет не ранее, чем 15 января 2020 года. Информация о начале регистрации права собственности будет размещена на сайте Застройщика www.prokinvest.ru, а также на информационных досках в подъездах.

Регистрация по месту жительства (при условии, что право собственности Дольщика на объект недвижимости уже зарегистрировано) начнется не ранее, чем 01 марта 2020 года. Информация о начале регистрации по месту жительства будет размещена на сайте Застройщика www.prokinvest.ru, а также на информационных досках в подъездах.

Документы необходимые для регистрации права собственности:

• зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве,

• дополнительные соглашения, зарегистрированные в Росреестре (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии),

• 2 оригинала Акта приёма-передачи,

• копию паспорта Дольщика,

• квитанцию об оплате госпошлины,

• если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществлялось без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и копия паспорта доверенного лица.

Если квартира оформлена в ипотеку, уточните у банка, какие ещё потребуются документы. Уточняйте актуальную информацию по пакету документов для регистрации права собственности на сайте Управления Росреестра по г. Санкт-Петербургу: https://rosreestr.ru/site/fiz/

Налоговый вычет.

Подать документы на получение налогового вычета можно после подписания Акта приёма-передачи квартиры. Ждать регистрации права собственности не обязательно. Уточняйте актуальную информацию на сайте ФНС (статья 220 НК РФ п.3, п.п. 6).

Напоминаем вам, что в соответствии с пунктом 5.1.4. Договора участия в долевом строительстве, Дольщик обязан своевременно, т.е. в 15-дневный срок, уведомить Застройщика о любых изменениях своих данных, указанных в п.10 Договора участия в долевом строительстве, в том числе об изменении фамилии, места жительства, замене паспорта. Эти сведения необходимы Застройщику для корректного и своевременного оформления документов по передаче квартир Дольщикам.

1. В случае если после заключения Договора участия в долевом строительстве Вы меняли фамилию, паспорт, место жительства, номер телефона и не уведомили об этом ООО «Парнас», просим Вас в кратчайшие сроки сообщить об этом путем направления заявления в адрес ООО «Парнас» (бланк заявления можно скачать здесь) посредством почтовой связи по адресу для направления почтовой корреспонденции, указанному в Договоре участия в долевом строительстве, а именно: 195112, Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корп. 2, лит. А, либо лично передать данное заявление в Департамент недвижимости ООО «Парнас».

2. В случае если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов будет осуществляться без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, необходимо заблаговременно уведомить об этом Застройщика (бланк заявления можно скачать здесь) и предоставить нотариально заверенную копию доверенности, ксерокопию документа, удостоверяющего личность доверенного лица, номер телефона доверенного лица, посредством почтовой связи по адресу для направления почтовой корреспонденции, указанному в Договоре участия в долевом строительстве, а именно: 195112, Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корп. 2, лит. А, либо лично передать в Департамент недвижимости ООО «Парнас».