Спасибо за ваше участие!
Новости компании
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м 2 )
Этаж

Информация для собственников ЖК «Шуваловский дуэт» (2 очередь)

Уважаемые дольщики 2 очереди ЖК "Шуваловский дуэт"!

ГРАФИК ОСМОТРА КВАРТИР И ПОДПИСАНИЯ АКТОВ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (посмотреть)

ВАЖНО!: Подписание актов технического осмотра квартиры, актов приёма-передачи квартиры и получения ключей будет осуществляться в кв. № 402 (4 секция, 2 этаж)

В целях недопущения распространения коронавирусной инфекции (COVID-2019) в кв. № 402 допускаются только Дольщики строго в соответствии с графиком. Сопровождающие лица, не указанные в Договоре участия в долевом строительстве, в кв. № 402 не допускаются! (исключения: несовершеннолетние Дольщики с законным представителем и лица, сопровождающие Дольщиков с инвалидностью).

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 121 от 13.03.2020 г. убедительно просим Вас соблюдать дистанцию до других граждан не менее 1,5 метров, а также использовать средства индивидуальной защиты маски и перчатки. Убедительная просьба не создавать массовые скопления людей и с пониманием отнестись к ограничительным мерам. Будьте здоровы, берегите себя и окружающих!

Порядок приемки квартиры и оформления документов

ВАЖНО!: Памятка для дольщиков при приемке квартир (скачать)




Представители застройщика на объекте находятся в секции № 4 на 2-ом этаже, квартира № 402.

С «18» января 2020 г. акты приёма-передачи подписываются непосредственно на объекте в секции № 4 на 2-ом этаже, квартира № 402.

Ключи от квартир выдаются: пн., вт., ср., чт., сб.: 8.30 – 16.30. Птн.: 8.30 – 15.30. Обед: 12:00 – 13:00.

Необходимо иметь при себе на осмотре:
- паспорт

- зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии)

- если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществляется без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица.

2. Подписание Акта приема-передачи.

Подписать Акт приёма-передачи вы можете, при условии, что у вас полностью оплачен Договор участия в долевом строительстве и подписан Акт технического осмотра квартиры без замечаний / с устраненными замечаниями.

Режим работы: пн., вт., ср., чт., сб.: 9.30 – 17.30. Птн.: 9.30 – 16.30. Обед: 12:30 – 13:30.

Необходимо иметь при себе на подписании Акта приёма-передачи:
- паспорт

- зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии)

- акт технического осмотра квартиры без замечаний / с устраненными замечаниями

- если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществляется без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица,

- в случае участия в Договоре долевого строительства 2-х и более Дольщиков, при приёмке квартиры обязательно личное присутствие всех Дольщиков (исключения: несовершеннолетние до 14 лет, действующие в лице законного представителя, и представители по доверенности).

3. Получение ключей.

Для получения ключей необходимо иметь при себе:
- паспорт

- Акт приёма-передачи квартиры

- если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществляется без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт доверенного лица.

Регистрация права собственности.

Регистрация права собственности на жилые и нежилые помещения по II этапу строительства начнется после постановки жилого дома и всех объектов недвижимости, входящих в его состав, на кадастровый учет. Информация о начале регистрации права собственности будет размещена на сайте Застройщика www.prokinvest.ru, а также на информационных досках в подъездах.

Регистрация по месту жительства возможна при условии, что право собственности Дольщика на объект недвижимости уже зарегистрировано. Информация о начале регистрации по месту жительства будет размещена на сайте Застройщика www.prokinvest.ru, а также на информационных досках в подъездах.

Документы необходимые для регистрации права собственности:
- зарегистрированный в Росреестре Договор участия в долевом строительстве

- дополнительные соглашения, зарегистрированные в Росреестре (если таковые имеются, в т.ч. договоры цессии)

- 2 оригинала Акта приёма-передачи

- копию паспорта Дольщика

- квитанцию об оплате госпошлины

- если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов осуществлялось без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, оригинал нотариально заверенной доверенности и копия паспорта доверенного лица.

Если квартира оформлена в ипотеку, уточните у банка, какие ещё потребуются документы. Уточняйте актуальную информацию по пакету документов для регистрации права собственности на сайте Управления Росреестра по г. Санкт-Петербургу: www.rosreestr.ru/site/fiz

Налоговый вычет.

Подать документы на получение налогового вычета можно после подписания Акта приёма-передачи квартиры. Ждать регистрации права собственности не обязательно. Уточняйте актуальную информацию на сайте ФНС (статья 220 НК РФ п.3, п.п. 6).

Результаты технической инвентаризации квартир ПИБ (скачать)

1. Напоминаем Вам, что в соответствии с пунктом 5.1.4. Договора участия в долевом строительстве, Дольщик обязан своевременно, т.е. в пятнадцатидневный срок, уведомить Застройщика о любых изменениях своих данных, указанных в п.10 Договора участия в долевом строительстве, в том числе об изменении фамилии, места жительства, замене паспорта.

Эти сведения необходимы Застройщику для корректного и своевременного оформления документов по передаче квартир Дольщикам.

В случае если после заключения Договора участия в долевом строительстве Вы меняли фамилию, паспорт, место жительства, номер телефона и не уведомили об этом ООО «Парнас», просим Вас в кратчайшие сроки сообщить об этом путем направления заявления в адрес ООО «Парнас» (бланк заявления можно скачать здесь) посредством почтовой связи по адресу для направления почтовой корреспонденции, указанному в Договоре участия в долевом строительстве, а именно: 195112, Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корп. 2, лит. А, либо лично передать данное заявление в Департамент недвижимости ООО «Парнас».

2. В случае если приёмка квартиры и подписание правоустанавливающих документов будет осуществляться без личного присутствия Дольщика представителем по доверенности, необходимо заблаговременно уведомить об этом Застройщика (бланк заявления можно скачать здесь) и предоставить нотариально заверенную копию доверенности, ксерокопию документа, удостоверяющего личность доверенного лица, номер телефона доверенного лица, посредством почтовой связи по адресу для направления почтовой корреспонденции, указанному в Договоре участия в долевом строительстве, а именно: 195112, Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 30, корп. 2, лит. А, либо лично передать в Департамент недвижимости ООО «Парнас».