Спасибо за ваше участие!
+7 (800) 555-76-26 Бесплатный звонок по РФ
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж
Новости компании

Статьи о недвижимости от ГК «Прок»

07.02.2011

На первичном рынке недвижимости, где постоянно наблюдается рост цен на квадратный метр, снизился темп роста. Причём активность спроса увеличилась на 15%, а объём предложения снизился, но незначительно, всего на 3%.

В новостройках стоимость жилья возросла незначительно - на 0.02%, что соответственно составляет в ценовом эквиваленте около 72 тыс. руб.

По экспертным данным, известно, что покупатели ищут в основном небольшие квартиры - однокомнатные или же квартиры-студии, интерес к 2-х и 3-х комнатным квартирам также присутствует, но всё же фаворитами остаются квартиры от застройщика - "однушки".

Так, на первом месте в рейтинге самых ликвидных вариантов находятся однокомнатные квартиры в Приморском районе, по средней цене 2.7 млн. руб., а так же двухкомнатные квартиры Приморского района - по цене 3.9 млн. руб.

В Невском и Выборгском районах наиболее адекватной ценой на однокомнатные квартиры, считаются суммы не достигающие 2.8 млн. руб. и 2.7 млн. руб. соответственно. Наибольшей популярностью пользуются 3 к. кв. в Приморском районе, причем продажа квартир составляет по цене - не выше 5.5 млн. руб.

Из-за высокой стоимости "квадратного метра" в центре города спрос значительно снизился, хотя из-за своей высокой цены и ранее не вызывал большого ажиотажа.

Специалисты рынка недвижимости связывают возросший спрос на двухкомнатные квартиры с тем, что в конце 2010 года, предложения на однокомнатные квартиры было весьма ограничено, поэтому спрос постепенно перешёл на двухкомнатные квартиры. В связи с этим эксперты предполагают рост цен на квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге.

Изменения цен в январе 2011 по сравнению с последней неделей 2010 года.

  • Цены на однокомнатные квартиры упали на 0.02 млн.руб.
  • Цены на двухкомнатные квартиры выросли на 0.03 млн.руб.
  • Цены на трёхкомнатные квартиры упали на 0.07 млн.руб.
  • Стоимость 4-х комнатных квартир увеличилась на 0.15 млн. руб.

Однако три района Петербурга за неделю прибавили в цене значительно.
В Адмиралтейском районе цены на жильё увеличились на 2.83%, средняя цена составила 111.2 тыс. руб. за кв. м.
В Калининском районе цена квадратного метра за неделю поднялась на 2.03% (66.1 тыс. руб. за кв. м.
И в Московском районе цены на квартиры выросли на 2.87% и достигла 78.5 тыс. руб. за кв. м.
В Красногвардейском районе потери составили 1.88% за кв. м.
В Петроградском районе цена на квадратный метр упала почти на 7%.

// Источник BN.ru