Спасибо за ваше участие!
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж
Новости компании

Статьи о недвижимости от ГК «Прок»

24.04.2018
Приобретая квартиру в новостройке, жилец вправе рассчитывать, что придомовая территория будет использовать на его благо. Здесь должны быть размещены детские площадки, лавочки для отдыха, клумбы, участки зеленых насаждений. По факту это сбывается не всегда. Так недобросовестные застройщики продают участки возле возведенных домов под строительство супермаркетов, наземных паркингов и других коммерческих мест, способных негативно повлиять на качество жизни владельцев квартир.

Что делать, если участок возле дома используется неправильно?

Человек, уполномоченный выступать от имени всех жильцов, обращается в горуправление с заявлением на приватизацию участка. Зачастую требуется приложить к заявлению проект разработки территории, который можно получить в любой коммерческой проектной организации. Приватизационный процесс может оказаться долгим и сложным. Нередко для участия в нем жильцы дома пользуются услугами юриста.

Обязанности жильцов по отношению к территории вокруг новостройки

Независимо от того, является территория приватизированной, владельцы квартир в новом доме имеют определенные обязанности по отношению к ней. Речь идет о выплате налогов и правилах пользования участком. В частности запрещается:

    Придомовая территория новостроек
  • Распивать на территории спиртные напитки;
  • Осуществлять выгул домашних животных;
  • Совершать акты вандализма – ломать лавочки, объекты детских площадок, рвать цветы на клумбах, мусорить на пешеходных дорожках;
  • Затруднять передвижение по пешеходным дорожкам и подъездным путям;
  • Выбивать ковры и т.д.

Жильцы обязаны:

  • Содержать территорию в чистоте;
  • Заниматься благоустройством – облагораживать клумбы, проводить субботники.
  • Высаживать растения – в том числе многолетние насаждения после согласования с муниципалитетом.

Почему могут отказать в приватизации территории?

Причины для отказа могут быть следующими:

  • Отсутствие межевого плана, который застройщик должен был заказать у кадастровой службы, после чего данные о границах и владельцах вносятся в единый кадастровый реестр.
  • Наличие задолженности по налогам за придомовую территорию.
  • Жильцы не выполняют обязанности по содержанию участка в порядке, не облагораживают его, нарушают правила поведения.

Оспорить факт отказа можно в судебном порядке, обратившись в соответствующую инстанцию и заручившись помощью грамотного юриста.