Спасибо за ваше участие!
+7 (800) 555-76-26 Бесплатный звонок по РФ
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж
Новости компании

Статьи о недвижимости от ГК «Прок»

22.05.2018
Согласно действующему законодательству банки не обязаны сообщать потенциальным заемщикам причины отказа в кредитовании, будь то ипотечный или потребительский заем. Однако планируя подавать заявку на рассмотрение, полезно знать, почему могут отказать и что нужно учитывать при оформлении заявления на кредит.

Что такое STOP-факторы?

Даже если вы считаете себя идеальным заемщиком, банк может не разделять вашего мнения. Каждый потенциальный пользователь кредита проходит как минимум две проверки – первая, так называемый скрининг, проводится автоматически, с учетом перечня останавливающих обстоятельств – STOP-факторов, вторая – проводится кредитными экспертами, если первая проверка «дала добро».

Итак, способствуют отказу следующие факторы:

    Отказ банка в кредитовании
  • Слишком молодой возраст.
  • Для людей до 30 лет негативным фактором может стать отсутствие высшего образования.
  • Для мужчин – отсутствие военного билета, отсутствие официального брака.
  • Независимо от пола отказать в потребительском кредите могут при отсутствии имущественных объектов в собственности (жилья, автомобиля, земельного надела).
  • У вас нет возможности указать стационарный домашний или рабочий телефон.
  • Разногласия в данных, которые вы подаете в различные банковские структуры. Например, если в справке для одного банка вы указали 40000 рублей ежемесячного дохода, а для другого смогли получить справку с 50000 зарплаты, вам скорее всего откажут в обоих.
  • Отсутствие официальной зарплаты или ее невысокий уровень (серый или черный доход).
  • Отсутствие прописки в Москве (если речь идет о кредитовании в столичном учреждении банка), регистрация в Москве менее 5 лет.
  • Плохая кредитная история. Кстати, в этом же пункте стоит упомянуть о случаях досрочного погашения кредитов – для банков это невыгодно.
  • Наличие множества непогашенных мелких кредитов (даже если вы хотите взять ипотеку на 20 лет, вам могут отказать из-за наличия непогашенной задолженности по телефону и телевизору).
  • Наличие родственников с плохой кредитной историей.
  • Отказать в ипотеке могут в случае, если не в состоянии внести первый взнос в размере не менее 10% стоимости жилья.
  • Говоря о целевой составляющей вопроса, то банки часто отказывают в кредитах, которые берутся для погашения имеющейся кредитной задолженности, для развития мелкого бизнеса, для стартапов.