Что нужно знать, чтобы вас не выселили из квартиры за долги по ЖКХ
31.01.2019
Что нужно знать в этом отношении?
- Процедура выселения за долги по коммунальным услугам будет различаться в зависимости от того, идет ли речь о приватизированном, неприватизированном, ипотечном, ведомственном или муниципальном жилье.
- Не существует единого нормативно-правового документа, в котором были бы точно и ясно прописаны причины, поводы и алгоритм выселения. В каждом конкретном случае к неплательщикам будут применяться различные статьи Жилищного Кодекса.
- Шансы попасть в список потенциальных выселенцев возникают, если оплата не поступает в течение полугода.
- Независимо от того, кто является владельцем квартиры, и соответственно – является ответственным за уплату, выселят абсолютно всех. То есть если квартира оформлена на жену, и оплата от ее имени не поступает, то принятие решения судом о выселении заставит покинуть жилье всю семью, включая детей и престарелых родственников.
- Если у человека в собственности несколько квартир, и при этом не оплатит только за одну, то суд выставит на торги для взыскания средств любой из объектов недвижимости, не принимая во внимание желание владельца.
Как избежать выселения?
- Отсчет полугодичного срока начинается с момента, когда на счета предприятий коммунальных услуг перестает поступать оплата. Чтобы прервать отсчет можно оплачивать хотя бы часть начисленной суммы.
- Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то вероятность выселения семьи за долги ничтожно мала. По закону необходимо продать квартиру задолженников, забрать сумму долга и купить им другое жилье, на которое хватит остатка средств. Очевидно, что это жилье будет хуже, чем нынешнее, что нарушает права детей.
- Если неуплата счетов имеет объективную причину, то суд может принять ее к сведению и не вынести решение о выселении. Например, если есть счета из больницы или аптеки, подтверждающие расходы на лечение одного из членов семьи. Не получится откладывать долг навсегда, но какое-то время суд даст должникам для расчета.
Напомним, что выселить из квартиры могут не только из-за неуплаты, но также по причине нецелевого использования жилья, нарушения правил проживания и морально-этические нормы.