Прочно.На вопросы портала Novostroy.su отвечает руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок» Анна Седельская
Novostroy.su: Должно ли государство за свой счет строить дороги, детские сады и школы?
Анна Седельская: В Конституции РФ сказано о том, что Государство обеспечивает внутреннюю и внешнюю безопасность своих граждан, необходимый уровень образования, медицины, строит дороги и прочую инфраструктуру. То есть строить детские сады, школы, дороги, обеспечивать территории под застройку инженерией – это задача властей.
Сейчас строительный бизнес находится в непростых условиях - себестоимость строительства растёт, платежеспособность населения падает, стоимость кредитных средств высока. Вместе с этим до сих пор продолжаются прецеденты законодательных инициатив вплоть до перекладывания на застройщиков строительства метро. Стоит понимать, что вся инфраструктура ляжет в стоимость квадратного метра. Которую не потянет потребитель. Круг замкнётся. Вместе с тем строительная отрасль – системообразующая, которая «кормит» ещё десятки смежных отраслей, и один из крупнейших налогоплательщиков. Хватит ли запаса прочности трудные времена?
Novostroy.su: Ваш любимый район города и почему?
А.С.: Думаю, что вопрос очень субъективный, Каждый кулик хвалит своё болото. Я люблю Курoртный район. Это крупнейшая здравница Балтии, территория которой растянулась на 50 км вдоль северного побережья Финского залива. Ионизированный морской воздух, массивы сосновых лесов, разнообразный рельеф, многочисленные песчаные пляжи, месторождения минеральных вод и целебных грязей, отсутствие промышленных зон и смога формируют мягкий естественный микроклимат в непосредственной близости от крупного мегаполиса. Именно поэтому Курортный район называют «легкими» Петербурга, а его экологическая обстановка считается практически идеальной.
Уникальное сочетание естественной природы, развитой инфраструктуры и богатого культурно-исторического наследия делают этот район особо привлекательным для постоянного проживания и отдыха. До центра города отсюда всего 30 км, при этом транспортное сообщение – удобное и разнообразное. С Петербургом Курортный район соединяют Приморское шоссе, трасса Скандинавия, КАД и железнодорожная магистраль Санкт-Петербург – Выбoрг – Хeльсинки.
Novostroy.su: Какие элементы планировок сейчас больше всего привлекают покупателей (кладовые, большие холлы, гардеробные, террасы, широкие лоджии т.п)?
А.С.: Я бы сказала, что сегодня наиболее важна эргономичность квартиры, так как сегодня на рынке спрос прежде всего на комфортное жизненное пространство вне зависимости от площади квартиры.
При проектировании наших объектов мы стараемся предлагать будущим жителям следующие планировочные решения: общие площади для студий – 27-30 кв. м, для однокомнатных квартир- 35 - 40 кв. м, для двухкомнатных – 53-65 кв. м, для трехкомнатных – 75-80 кв. м. При этом площадь кухни составляет не менее 9, 5 кв. м в 1-к.кв. и не менее 12-15 кв. м в квартирах других типов. Что касается площадей спален, гостиных, то 13-20 кв. м вполне достаточно для комфортной жизни и отдыха. При этом комнаты, как правило, прямоугольные, по форме приближены к квадрату. Высота потолков – не менее 2, 7 м в чистоте.
Важным показателем является также отношение жилой площади к общей: площадь нежилых помещений (коридоров, кладовок) не превышает 20% от общей площади квартиры. В коридоре предусмотрена ниша под гардеробную либо кладовку. Безусловным спросом пользуются двусторонние квартиры. В 3-к.кв. наличие 2-х санузлов . Наличие эркера в комнате либо кухне – также преимущество.
В каждой квартире предусмотрен балкон либо лоджия с остеклением не менее 4,2 м2, чтобы их можно было использовать как место для отдыха, а не только в качестве склада для ненужных вещей.