Спасибо за ваше участие!
+7 (800) 555-76-26 Бесплатный звонок по РФ
Стоимость (млн рублей)
Площадь (м2)
Этаж
Новости компании

Приобрести квартиры в Жилом комплексе «Дом у Разлива» и в Жилом доме «Кудров-Хаус» Вы можете по ипотечной программе Банка «Балтика».

Базовые условия предоставления кредита


Срок кредита Сумма кредита
от 1 года до 30 лет от 300 000 руб. до 20 000 000 руб.

Программа Балтика Новостройка-регион - скачать

Тарифы по программе ипотечного кредитования на первичном рынке жилья «Новостройка - регион»

Требования к заемщикам

  1. Гражданство РФ
  2. Постоянная регистрация по месту жительства
  3. Минимальный возраст на момент получения кредита – 21 год, максимальный возраст на момент погашения кредита – 65 лет (вкл.)
  4. Непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте - не менее 3 месяцев (к лицам участвующим в сделке без подтверждения доходов данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и ИП – предприятие должно существовать не менее 12 месяцев
Сумма кредита Валюта кредита Срок кредита Базовая ставка
от 300 000 до 20 000 000 руб.

Рубли РФ

от 1 года до 30 лет 8,8% годовых в рублях

Условия применения базовой ставки – 8,8%

  1. Подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ
  2. Оплата первоначального взноса: от 75% от стоимости недвижимости
  3. Обеспечение кредита: залог прав по Договору, поручительство физ. лица, залог имеющейся в собственности недвижимости
  4. Соотношение коэффициента Платеж/Доход не более 65% от общего дохода Заемщиков
  5. Страхование рисков от НС, а также рисков связанных с временной потерей работы, после оформления права собственности и закладной оформление договора имущественного, титульного страхования и страхования от риска НС
  6. Оформление Договора по 214-ФЗ

Повышающие проценты годовых к базовой ставке


Первоначальный взнос В рублях
от 20%  30%
+ 10,7% годовых
выше 30% + 9,20% годовых
Схема продаж
любые виды договорных отношений с Продавцом, за исключением 214-ФЗ
+ 1% годовых
сделки по переуступке прав требований между физическими лицам по Договорам участия в ЖСК и Предварительным Договорам купли-продажи
+ 1% годовых
сделки по переуступке прав требований между физическими лицам
+ 0,5% годовых
Страхование
без страхования Заемщика (-ов) от несчастных случае, а также рисков, связанных с временной потерей работы + 2,75% годовых
без титульного страхования + 2,75% годовых
без имущественного страхования + 2,75% годовых
без страхования рисков от несчастных случаев
+ 2,75% годовых
(отказ от ипотечного страхования после оформления права собственности и закладной)
Подтверждение дохода
Индивидуальные предприниматели
+ 1,5% годовых
Собственники бизнеса
+3% годовых
Информация заемщика о доходе в Анкете + 5% годовых

Процентные ставки после регистрации ипотеки (при отсутствии просрочек)

Первоначальный взнос В рублях
от 20%  до 30 % (вкл.) 19% годовых
выше  30%
17,50% годовых



Обеспечение

  1. До оформления права собственности и закладной – залог прав требования по Договору
  2. После оформления права собственности и закладной - залог приобретаемой недвижимости – квартиры (ипотека в силу закона)

Выдача кредита

Осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет Заемщика, на счет Продавца со счета Заемщика или путем открытия аккредитива в пользу Продавца

Погашение кредита

Осуществляется в конце каждого месяца равными (аннуитетными) платежами

Частичное/ полное досрочное погашение кредита

Начиная с первого платежного периода без взимания штрафных санкций. Заявление о досрочном погашении кредита должно предоставляться Заемщиком в банк не позднее 15-дневного срока до плановой даты погашения

Пени на сумму просроченной задолженности, в день — 0,5%

Срок действия положительного решения — 1 месяц

Стоп-факторы

  1. Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем в приобретаемой на кредитные средства квартире
  2. Сделки по доверенности не проводятся
  3. Ипотечные сделки между взаимозависимыми лицами Банком не рассматриваются
  4. Выдача кредита в последний день месяца не допускается
  5. Не допускаются сделки с привлечением субсидий

Список документов для рассмотрения кредитной заявки

  1. Заявление – Анкета на получение ипотечного кредита;
  2. Паспорт гражданина РФ Заемщика/ Солидарных Заемщиков (все страницы).

Список документов по заемщикам, необходимый для выдачи кредита

  1. Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет)
  2. Свидетельство о заключении брака/ свидетельство о расторжении брака
  3. Свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет/ паспорт детей в возрасте от 14 до 18 лет
  4. Документы об образовании
  5. Страховое свидетельство Государственного Пенсионного страхования (по военнослужащим данный документ может отсутствовать, для военнослужащих, рассматриваемых Банком без учета платежеспособности, предоставляется документ, содержащий сведения о занимаемой ими позиции и сроке прохождения службы)
  6. Водительское удостоверение или ИНН или Загран. паспорт
  7. Оригинал справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ или справки по форме Банка с каждого места работы на текущую дату (срок действия 1 месяц)
  8. Копия всей трудовой книжки, листы которой заверены подписью (с указанием даты, должности и расшифровки подписи) и печатью работодателя (заверяется либо на каждом листе, либо сшивка скрепленных листов представленной копии трудовой книжки). На последней заполненной странице должна быть запись «Работает по настоящее время» рядом с ней должны быть указаны дата, подпись ответственного лица, его должность, расшифровка подписи и печать работодателя. Военнослужащие и работники МВД в качестве документа, подтверждающего их трудоустройство, могут предоставить справку по установленной форме, содержащую сведения о занимаемой ими позиции и сроке прохождения службы
    Документы должны быть выданы не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления
  9. Трудовой договор (контракт), все листы трудового договора должны быть заверены подписью (с указанием даты, должности и расшифровки подписи) и печатью работодателя. При наличии дополнительных соглашений предоставление в Банк обязательно. На последней странице помимо основного заверения должна быть запись «Работает по настоящее время» рядом с ней должны быть указаны дата, подпись ответственного лица, его должность, расшифровка подписи и печать работодателя (для моряков обязательны к предоставлению контракты за 1,5 года службы).
    Документы должны быть выданы не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления
  10. Документы, подтверждающие наличие активов (при наличии)
  11. Пенсионное удостоверение (если применимо)
  12. Справка о ежемесячной выплате пенсии (если применимо)
  13. Другие документы подтверждающие доходы (если применимо)

Дополнительные документы для Заемщика (Созаемщика), являющегося владельцем или совладельцем бизнеса:

Дополнительные документы для Заемщика (Созаемщика), являющегося индивидуальным предпринимателем

Дополнительные документы для Заемщика (Созаемщика), являющегося моряком дальнего плавания

Список документов по недвижимости

Список документов на дату выдачи кредита:

  1. Договор устанавливающий переход (отчуждения, приобретения) права (Договор участия в ЖСК, Договор участия в долевом строительстве, Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, Предварительный договор и т.д.)
  2. Выписка из протоколов о принятии решения общего собрания членов ЖСК и правления ЖСК (при наличии)
  3. Финансовые документы, подтверждающие вступление в члены ЖСК (членский и/или вступительный и/или паевой взнос) (при наличии)
  4. Финансовые документы, подтверждающие оплату собственных средств заемщика в счет приобретения прав по Договору (первоначальный взнос)
  5. Нотариальная доверенность на регистрацию Договора залога имущественных прав

Список документов на дату оформления Договора залога имущественных прав
(для Договора участия в долевом строительстве, Договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве)

  1. Зарегистрированный Договор отчуждения права
  2. Нотариальная доверенность для регистрации Договора залога имущественных прав

Список документов на дату оформления закладной:
  1. Отчет об оценке;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Технический паспорт (экспликация и поэтажный план);
  4. Выписка из домовой книги (при наличии)
  5. Договор, устанавливающий переход (отчуждения, приобретения) прав (при наличии)
  6. Договор купли-продажи (при наличии)